Под Киевом выявлена крупная афера в сфере строительства жилья.

В прокуратуре Киево-Святошинского района на сегодняшний день пребывают заявления от сотен обворованных инвесторов, которых «развели» на сокровенном – строительстве квартир для молодых семей.

Уровень мошенничества в сфере жилищного строительства снова пробил дно, которого не достигали даже пирамиды молодой команды Черновецкого. 

Так жители сел Лесники, Гатне, Ходосовка, Белогородка в исковом заявлении в районный суд Киево-Святошинского района указывают на несуществующую юридически компанию AVM Development Group, с неким Кононовым во главе. Застройщик на протяжении 2014-2016 годов создал ряд новостроек с нарушениями технологии строительства, которые делают свежепостроенные дома непригодными для проживания. При чем отстроенных на приватных участках, собственники которых тоже потянулись гурьбой в прокуратуру за защитой от рейдеров.

- Первым звоночком о недобросовестности застройщиков «АВМ» послужил скандал со строительством двух домов в ЖК «Спутник-Белогородка» - рассказывает защитник общественных интересов, юрист Наталья Н.  - Летом этого года новоселы комплекса плавали в потоках нечистот из-за отказа работы канализации, которую застройщики с Кононовым во главе, установили вопреки строительным нормам и здравому смыслу. На 54 квартиры горе-девелоперы выкопали две небольшие емкости, которые переполнились сразу после сдачи дома в эксплуатацию и сточные воды хлынули во двор пятиэтажек и на детскую площадку. Устранить последствия и отремонтировать согласно договору, застройщик отказался. Жильцам ЖК «Спутник-Белогородка» пришлось дважды за свой счет устанавливать канализационную систему, для чего с каждой квартиры отдельно собирали деньги.

Возмущенные жильцы обратились в прокуратуру и выяснилось, что подобная ситуация характерна для всех проектов компании «АВМ». Так девятиэтажный дом в с. Ходосовка (ул. Феодосия Печерского) является объектом самовольного строительства. Дом строится без согласования с местной общиной жителей, на участке, выделенном под приусадебную застройку, без разрешения на проведение строительных работ, паспорта и градостроительных условий. А на шестиэтажный дом «Клубный-2» отсутствует указание в плане и даже декларация о начале работ.

- Детальный план на территории в 18,22 га н с. Ходосовка утвержден вопреки генеральному плану – сообщают активисты села,- Генпланом не предусмотрена многоэтажная застройка и это запрещено документально, в то время как в детальном плане предусмотрено строительство 10 девятиэтажных, двух пятиэтажных и трех шестиэтажных домов без ведома коренных жителей! 

  

Кроме того, у застройщиков нет экспертизы по соблюдению требований экологической безопасности.

Поэтому новостройки неизбежно приведут к экологической катастрофе из-за того,

что глубина залегания подземных грунтовых вод в этом районе меньше метра от поверхности почвы. Истцы являются собственниками соседних земельных участков, и в случае, если объект самовольного строительства начнет функционировать, загрязнение грунтовых вод химическими веществами с септика и канализационными стоками сделает невозможным проживание людей на земельных участках жителей и в их домах из-за невозможности пользования скважинами для питьевой воды.

Интернет-сайт "AVM Development Group" (https://avm.com.ua/) содержит ссылки на следующие жилые комплексы:

• ЖК "Спутник-Гатное" (с.Гатне),

• ЖК "Новая Конча-Заспа" (с.Ходосивка),

• ЖК "Спутник Белогородка" (с.Белогородка),

• ЖК "Гнативський" (с.Гнативка).

В ЖК "Новая Конча-Заспа" застройщиком выступает физическое лицо Кононов Владислав Витальевич. (Владелец также земельного участка в с. Гатне, передаваемой в суперфиций Лашину Антону Станиславовичу).

Нотариальное удостоверение ряда договоров купли-продажи земельных участков и квартир обеспечивал частный нотариус Тарасюк Михаил Викторович. Он неоднократно представлял интересы застройщиков, в том числе и во время конфликта по сбросу сточных вод в ливневую канализацию в с. Гатное (http://ks.rajon.kiev.ua/2016/03/04/462/).

Строительство многоквартирных домов “АВМ” финансируется с привлечением средств физических лиц.

По состоянию на октябрь 2016 года, застройщик не выполнил в полной мере взятых по договорам с инвесторами обязательств: дома «Клубный-2» (построен первый этаж 1 секции) и девятиэтажка (построены 4 этажа двух секций из пяти)  должны быть сданы к концу этого года, дома «Грац» и «Линц» без газа и канализации, заселенный дом Клубный два года не имеет нормальной канализации, а постоянно забивающийся септик вылился в перекрытие дороги летом его жителями. Также застройщик дезинформирует потенциальных новых клиентов в сети Интернет (сайт domik.net).

Так, многоквартирный дом по ул. Институтской, 45 в Гатном, рекламируется "введенным в эксплуатацию". На том же Интернет-ресурсе указано, что под дом по переулку Институтском уже "вырыт котлован". В действительности никакие подготовительные или строительные работы по данному дома застройщиком еще не выполнялись, "котлован" под дом не вырыт.

В такой дезинформации усматривается стремление застройщика привлечь новых инвесторов в несуществующий объект, чтобы за вложенные ими средства завершить строительство ранее начатых объектов. Это является признаком деятельности преступной “пирамиды” по выманиванию денег у населения якобы в счет постройки нового жилья.

P.S. В настоящее время недобросовестный застройщик пытается всеми правдами и неправдами откреститься от своих обязательств и выйти сухим из воды. Команда юристов застройщика мониторит интернет и за деньги снимает с сайтов критические материалы и отзывы. Но это – путь в никуда. Намного продуктивней для бизнеса – сделать выводы, признать ошибки и приложить все усилия для их устранения. Тем более, обманутые покупатели жилья вовсе не горят желанием уничтожить застройщика, а всего лишь желают нормально жить! Имеют право!